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山西煤老板馬長(zhǎng)江文旅布局提速。
8月12日，山西宏源沿黃文化旅游發(fā)展有限公司（簡(jiǎn)稱“宏源文旅公司”）與永和縣政府簽訂沿黃現(xiàn)代農(nóng)業(yè)文化旅游帶合作協(xié)議，將以永和乾坤灣等重點(diǎn)景區(qū)開(kāi)發(fā)為核心，打造沿黃現(xiàn)代農(nóng)業(yè)文化旅游帶示范區(qū)。該項(xiàng)目總投資18億。
宏源文旅公司成立于今年6月，其母公司正是山西煤炭富豪馬長(zhǎng)江控制的蒲縣宏源投資有限公司。據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，今年6月，蒲縣宏源投資有限公司與臨汾市及市域西部七縣就現(xiàn)代農(nóng)業(yè)文化旅游帶開(kāi)發(fā)簽訂協(xié)議，該公司董事長(zhǎng)馬長(zhǎng)江當(dāng)場(chǎng)宣布：計(jì)劃投資100億，用十年時(shí)間，把以壺口、乾坤灣為核心的黃河板塊協(xié)議縣合作區(qū)域，建成具有世界影響力的國(guó)家一流核心景區(qū)。
昔日挖煤，今夕做文旅。近年來(lái)，山西煤企在轉(zhuǎn)型旅游的這條道路上勢(shì)頭尤盛，但打造成功且具影響力的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目少之又少。盡管煤老板們手握重金，投資實(shí)力雄厚，但如何將項(xiàng)目付諸實(shí)踐卻沒(méi)有現(xiàn)成答案。而對(duì)馬長(zhǎng)江來(lái)說(shuō)，面對(duì)問(wèn)題不僅于此。
1、發(fā)展非煤產(chǎn)業(yè)，山西煤老板百億布局文旅
近年來(lái)，山西省把發(fā)展非煤產(chǎn)業(yè)放到經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的不二選擇，堅(jiān)定不移發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)。在此戰(zhàn)略背景下，基于山西豐富的歷史文化旅游資源，旅游業(yè)成為該省發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)的突破口。
山西省文化旅游資源頗為豐富，除擁有享譽(yù)海內(nèi)外的五臺(tái)山、平遙古城、云岡石窟三大世界文化遺產(chǎn)外，還有國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)6處，國(guó)家級(jí)地質(zhì)公園6處，國(guó)家級(jí)森林公園18個(gè)，國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)6處，A級(jí)景區(qū)155家，其中5A級(jí)7家，4A級(jí)88家。不過(guò)，山西省對(duì)旅游資源的開(kāi)發(fā)利用并不明顯，旅游對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展支撐不足。2015年10月，山西旅游發(fā)展大會(huì)提出，要把旅游產(chǎn)業(yè)打造成為山西省重要支柱產(chǎn)業(yè)。山西文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展頂層設(shè)計(jì)由此逐漸進(jìn)入快車道。
2017年，山西省旅發(fā)大會(huì)確定，將重點(diǎn)打造以“黃河、長(zhǎng)城、太行”為支撐的三大旅游板塊。今年上半年，山西省人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于印發(fā)山西省黃河、長(zhǎng)城、太行三大板塊旅游發(fā)展總體規(guī)劃的通知》，進(jìn)一步明確三大板塊戰(zhàn)略部署，并就規(guī)劃組織實(shí)施提出要求。
6月4日，臨汾市人民政府及永和縣、大寧縣、吉縣、鄉(xiāng)寧縣、隰縣、蒲縣、汾西縣等沿黃七縣分別與蒲縣宏源投資有限公司簽定總投資100億元的臨汾市沿黃現(xiàn)代農(nóng)業(yè)文化旅游帶綜合開(kāi)發(fā)框架協(xié)議。沿黃現(xiàn)代農(nóng)業(yè)文化旅游帶綜合開(kāi)發(fā)，將以乾坤灣、壺口等重點(diǎn)景區(qū)為主要內(nèi)容，包括沿黃七縣的相關(guān)村鎮(zhèn)，及其地貌、水文、遺跡、生態(tài)、人文、民俗、農(nóng)業(yè)等景觀資源。
公開(kāi)資料顯示，成立于1999年的蒲縣宏源投資有限公司多年來(lái)一直從事煤炭行業(yè)，目前資產(chǎn)總額近100億元，是臨汾市集煤炭開(kāi)采、洗選加工、綜合利用和職業(yè)教育于一體的綜合實(shí)體經(jīng)濟(jì)企業(yè)，擁有蒲縣宏源煤業(yè)、山西長(zhǎng)江源實(shí)業(yè)有限公司、山西長(zhǎng)益晟發(fā)電有限公司、運(yùn)城職業(yè)技術(shù)學(xué)院等多家實(shí)體公司。公司董事長(zhǎng)為馬長(zhǎng)江，持有89.93%的股份。
馬長(zhǎng)江
據(jù)了解，馬長(zhǎng)江為山西臨汾市鄉(xiāng)寧縣西坡鎮(zhèn)碟子村人，靠煤炭起家，后辦教育。其名下共有16家公司，現(xiàn)有資產(chǎn)100多億，資力可謂雄厚。
煤老板轉(zhuǎn)型做文旅已不是第一次。在山西，手握數(shù)億元資產(chǎn)的煤老板非常之多，經(jīng)過(guò)數(shù)年經(jīng)營(yíng)，他們已實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)原始積累，具備不可忽視的投資實(shí)力。而這樣的實(shí)力，早在2008年就被山西多個(gè)資源大市看中。臨汾、呂梁等市曾多次號(hào)召當(dāng)?shù)孛豪习逋渡砣a(chǎn)，早日擺脫資源困局。例如，山西三佳煤化有限公司出資4億開(kāi)發(fā)介休市的綿山，建立10多個(gè)綿山特色文化展館；晉城陽(yáng)城縣北留鎮(zhèn)皇城村，原是太行山深處以挖煤為生的小山村。近年來(lái)，該村通過(guò)組建集團(tuán)公司，先后投入5億，依托清初名相陳廷敬府邸發(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè)，目前已是國(guó)家文化產(chǎn)業(yè)示范基地......
不過(guò)，煤老板做文旅并非易事。馬長(zhǎng)江要想啃掉這一塊“硬骨頭”，光靠有錢(qián)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。
2、與國(guó)企爭(zhēng)搶，馬長(zhǎng)江如何笑到最后
馬長(zhǎng)江文旅項(xiàng)目布局動(dòng)作頗為迅速。在6月4日簽約后幾日，宏源投資有限公司便注冊(cè)成立宏源文旅公司，并計(jì)劃在月內(nèi)同步啟動(dòng)沿黃七縣特色小鎮(zhèn)、美麗鄉(xiāng)村、綜合田園建設(shè)布局，試圖在旅發(fā)大會(huì)期間啟動(dòng)沿黃七縣旅游的綜合開(kāi)發(fā)。
8月12日，宏源文旅公司與永和縣政府正式簽訂沿黃現(xiàn)代農(nóng)業(yè)文化旅游帶合作協(xié)議。該項(xiàng)目總投資18億元，將以永和乾坤灣等重點(diǎn)景區(qū)的開(kāi)發(fā)為核心，打造沿黃現(xiàn)代農(nóng)業(yè)文化旅游帶示范區(qū)。作為山西省鍛造“黃河、長(zhǎng)城、太行”三大旅游板塊中黃河板塊的重要景區(qū)之一，乾坤灣已成為該省乃至全國(guó)黃河旅游的標(biāo)志性品牌，拿下該地意味著攻占重要一角。
在6月的簽約儀式上，馬長(zhǎng)江曾當(dāng)眾表態(tài)，項(xiàng)目建設(shè)要達(dá)到一年開(kāi)工、三年開(kāi)放、五年初具雛形、十年創(chuàng)建國(guó)內(nèi)一流，具有世界影響力的旅游目的地的發(fā)展目標(biāo)。
執(zhí)惠查詢天眼查顯示，宏源文旅公司旗下已注冊(cè)成立多家子公司，除在永和布局山西永和乾坤灣旅游開(kāi)發(fā)有限公司外，今年6月還分別注冊(cè)了大寧宏源沿黃現(xiàn)代農(nóng)業(yè)文化旅游發(fā)展有限公司、蒲縣宏源沿黃現(xiàn)代農(nóng)業(yè)文化旅游發(fā)展有限公司、汾西宏源沿黃現(xiàn)代農(nóng)業(yè)文化旅游發(fā)展有限公司、隰縣宏源沿黃現(xiàn)代農(nóng)業(yè)文化旅游發(fā)展有限公司、鄉(xiāng)寧宏源沿黃現(xiàn)代農(nóng)業(yè)文化旅游發(fā)展有限公司。動(dòng)作之迅速可見(jiàn)一斑。
不過(guò)，優(yōu)質(zhì)的旅游資源開(kāi)發(fā)并未馬長(zhǎng)江一人獨(dú)占。他所面對(duì)的，是擁有國(guó)資背景的山西文旅集團(tuán)的競(jìng)爭(zhēng)。
早在去年8月24日，山西文旅集團(tuán)與臨汾市政府舉行戰(zhàn)略合作會(huì)談，并簽訂了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。山西文旅集團(tuán)將利用已有的旅游投融資服務(wù)平臺(tái)，整合臨汾旅游資源，重點(diǎn)開(kāi)發(fā)壺口瀑布、云丘山、歷山、洪洞大槐樹(shù)、廣勝寺等景區(qū)。
不僅如此，山西文旅集團(tuán)還在今年5月注冊(cè)成立多家子公司，其中山西文旅集團(tuán)黃河旅游發(fā)展有限公司、山西文旅集團(tuán)長(zhǎng)城旅游發(fā)展有限公司、山西文旅集團(tuán)太行旅游發(fā)展有限公司分別對(duì)應(yīng)“黃河、長(zhǎng)城、太行”三大旅游板塊布局。
公開(kāi)信息顯示，目前山西文旅集團(tuán)在太行、長(zhǎng)城和黃河三大板塊布局已有所進(jìn)展，主要側(cè)重景區(qū)并購(gòu)，包括與王莽嶺、喬家大院、皇城相府、娘子關(guān)等景區(qū)達(dá)成了項(xiàng)目合作意向，與壺口、磧口、北武當(dāng)、太行山大峽谷等景區(qū)正在商談當(dāng)中，力爭(zhēng)到2018年末有三個(gè)以上規(guī)模較大的景區(qū)投資項(xiàng)目或股權(quán)項(xiàng)目落地。
在優(yōu)質(zhì)資源搶占上，國(guó)企民企爭(zhēng)相布局，未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)之激烈已可見(jiàn)一斑。
馬長(zhǎng)江動(dòng)作迅速且信心滿滿，但能否笑到最后仍是未知。不僅如此，隨著協(xié)議的簽署，項(xiàng)目如何付諸實(shí)踐卻沒(méi)有現(xiàn)成答案。未來(lái)景區(qū)規(guī)劃與運(yùn)營(yíng)，亟待尋找切實(shí)可行的實(shí)操方案。
3、內(nèi)外雙重壓力，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)難題待解
外有國(guó)企競(jìng)爭(zhēng)，內(nèi)有運(yùn)營(yíng)考驗(yàn)，馬長(zhǎng)江面對(duì)的壓力不小。不過(guò)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)不僅僅是對(duì)馬長(zhǎng)江形成挑戰(zhàn)，對(duì)整個(gè)山西“黃河、長(zhǎng)城、太行”三大旅游板塊的規(guī)劃布局都是不小的難題。
山西作為一個(gè)旅游資源大省，卻沒(méi)能成為旅游強(qiáng)省。旅游形式單一、旅游產(chǎn)品過(guò)少，文化資源與旅游資源缺乏深度融合，資源優(yōu)勢(shì)難以轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)等問(wèn)題不一而足。由于資源挖掘不深入、建設(shè)同質(zhì)化、后期推廣不力等原因，一些旅游區(qū)雖大肆建設(shè)，但知名度仍然不高。
山西省顯然認(rèn)識(shí)到問(wèn)題的嚴(yán)重性。2017年山西旅發(fā)大會(huì)期間，山西旅游發(fā)展專家咨詢委員會(huì)正式成立并召開(kāi)了第一次全體大會(huì)，全國(guó)旅游領(lǐng)域的63位專家圍繞山西三大旅游板塊建言獻(xiàn)策。去年10月，山西黃河片區(qū)開(kāi)發(fā)推進(jìn)會(huì)上，多位業(yè)內(nèi)人士針對(duì)黃河旅游開(kāi)發(fā)實(shí)際的問(wèn)題進(jìn)行分析和政策建議。
中國(guó)旅游協(xié)會(huì)休閑度假分會(huì)會(huì)長(zhǎng)魏小安此前亦對(duì)沿黃旅游開(kāi)發(fā)做出深度剖析。他將臨汾市沿黃三縣黃河景觀概括為吉縣壯觀、大寧平靜、永和曲折。魏小安認(rèn)為，吉縣壺口瀑布具有世界級(jí)的影響力，但核心區(qū)偏小，景區(qū)提檔升級(jí)應(yīng)在空間上擴(kuò)大、時(shí)間上延長(zhǎng)，以達(dá)到“5分鐘有興奮點(diǎn)，15分鐘有高潮點(diǎn)，3小時(shí)有一頓飯，6小時(shí)住一晚”的效果。而大寧縣旅游尚未起步，小而精、小而美是可行之路。臨汾黃河古村古樹(shù)群落，可以做好“鄉(xiāng)愁”這篇大文章以形成獨(dú)特吸引力，但前提是沿黃公路必須修好，否則只能碎片化。
談及永和乾坤灣，魏小安認(rèn)為，樓山宜于挖掘宗教文化，東征紀(jì)念館需要繼續(xù)做好紅色文化，陰德河村則可以著力打造獨(dú)具風(fēng)情的“黃河水村”，形成新格局。對(duì)于芝河源頭治理面積309平方公里的“北方最大梯田”，魏小安認(rèn)為該地將是未來(lái)世界農(nóng)業(yè)文化遺產(chǎn)，建議下大氣力進(jìn)行景觀化設(shè)計(jì)，將其打造成驢友勝地、攝影天堂。
不過(guò)，文旅項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)考驗(yàn)的不僅僅是規(guī)劃能力，項(xiàng)目如何落地，在地資源如何深入挖掘，內(nèi)容如何創(chuàng)新并可持續(xù)運(yùn)營(yíng)等，都極其考驗(yàn)當(dāng)事企業(yè)的操盤(pán)能力。特別是對(duì)于民營(yíng)企業(yè)，土地、資金、人才、管理、技術(shù)、信息，更是缺一不可。
盡管手握重金資力雄厚，但面對(duì)這一陌生領(lǐng)域，煤老板馬長(zhǎng)江的“文旅之路”，難言順暢。
主編評(píng)論
今天這篇新聞很有意思，大家的眼球可能都被“煤老板+旅游”吸引了。
其實(shí)山西煤老板轉(zhuǎn)投旅游目的地并非稀罕事，就像他們?cè)缒隉嶂酝顿Y電影一樣案例很多，比如喬家大院背后就是煤老板，比如臨汾云丘山也是煤老板投資。
做旅游目的地的人都知道，旅游景區(qū)是個(gè)重資產(chǎn)行業(yè)，更是個(gè)利潤(rùn)不高的產(chǎn)業(yè)，為什么煤老板開(kāi)始做旅游了？甚至如上文所說(shuō)開(kāi)口就要投百億打造旅游景區(qū)？
道理很簡(jiǎn)單，在目前資產(chǎn)配置渠道不暢的情況下，還能找出第二個(gè)比投旅游景區(qū)更好的事業(yè)嗎？投旅游景區(qū)或打造一個(gè)旅游景區(qū)，一可以讓煤老板的資產(chǎn)保值，如同煤炭一樣，自然景觀也是不可再生資源，包括土地、建筑物等都會(huì)為資產(chǎn)保值護(hù)航，當(dāng)然能否增值還要看煤老板們運(yùn)營(yíng)景區(qū)的本事。二可以給煤老板提供穩(wěn)定的現(xiàn)金流。“景區(qū)門(mén)票+交通”這兩項(xiàng)收入都是現(xiàn)金流業(yè)務(wù)，在未來(lái)一段時(shí)間里，“現(xiàn)金流為王”這句口號(hào)并不夸張。三是旅游景區(qū)前期投資規(guī)模大，可承接大資金釋放需求。
以上三點(diǎn)可以算作煤老板們投資旅游類景區(qū)的理由，不過(guò)這些理由要建立在景區(qū)能否持續(xù)運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)上。這就要考驗(yàn)煤老板們?cè)诹硗庖粋€(gè)行業(yè)里的運(yùn)營(yíng)能力了。
煤炭和旅游這兩個(gè)行業(yè)的特質(zhì)真的是一南一北。比如，采煤需要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)流程，不容一絲馬虎，但旅游行業(yè)的一個(gè)最大特點(diǎn)就是非標(biāo)。一個(gè)景區(qū)要根據(jù)自身的自然資源特點(diǎn)、客群定位、甚至區(qū)域位置來(lái)決定自己的規(guī)劃策劃內(nèi)容和運(yùn)營(yíng)細(xì)節(jié)，很難做到有一個(gè)管理一切的標(biāo)準(zhǔn)。煤炭行業(yè)的另外一個(gè)特質(zhì)就是客戶相對(duì)固定，除了鋼廠就是電廠，再就是化肥廠，不需要特意的營(yíng)銷，而旅游行業(yè)的客戶則是普羅大眾，客群不同真是一個(gè)邁過(guò)的坎。
當(dāng)然，煤老板們可以聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)頂尖智囊，也可讓景區(qū)大師們?yōu)槠浯蚬Ｂ毑俦P(pán)運(yùn)營(yíng)。不過(guò)更深入一些的探討則是，由于行業(yè)的屬性不同，從而導(dǎo)致從業(yè)者存在本能的慣性思維。
煤炭屬于周期性行業(yè)，行業(yè)景氣度經(jīng)常峰谷轉(zhuǎn)換，“笑兩年哭五年”的峰谷大周期很常見(jiàn)。而旅游行業(yè)則一直處于上升態(tài)勢(shì)，從1999年這二十年發(fā)展來(lái)看，旅游行業(yè)景氣度曲線一直是向上的四十五度線。這里最根本的一個(gè)問(wèn)題就是，一直屬于周期性行業(yè)的人，理解旅游行業(yè)的思維可能還是慣性思維，習(xí)慣用本能的眼光放大或縮小旅游行業(yè)的趨勢(shì)。
你要知道，改變一個(gè)人的慣性思維該有多難。
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